綠景（00095-HK）：看好香港市場 保持積極態度入市

專注於珠三角房地產開發的綠景（00095-HK），去年房地產開發收入近40億人民幣，今年定下銷售目標45億，被問及是否太保守，行政總裁兼執行董事唐壽春表示，集團一向靠高毛利帶動盈利上升，不太重視銷售規模及土地儲備，45億屬一個穩妥的目標；去年綠景地產業務的毛利率按年增加16個百分點至47%。目前綠景於香港流浮山有一個項目，佔地82400平方米，擬計劃興建116棟獨立屋，現處於規劃階段，最快明年動工，料總銷售額可超過70億港元。唐壽春指，看好香港市場前景，未來有合適機會亦會視乎財務狀況及回報率積極入市。

位於深圳福田區的紅樹灣壹號項目將於今年預售，茂名化州市的綠景國際花城B區亦將於今年開售，執行董事葉興安表示，3月以來內地房地產市場明顯回暖，為項目帶來機會，未來發展會繼續以珠三角城市為主，如東莞、惠州、中山等，今年將預算50億用於拿地。他又指，深圳樓市調控證明市場向好，雖成交量下滑但房價下跌空間不大，對公司項目毛利影響微。今年綠景將用約50億用於拿地，唐壽春表示，母公司土地儲備達1200萬平方米，因同業競爭母公司不能自行進行房地產開放，大股東注資是必然，但具體項目不能透露。

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