利福國際(01212-HK)銅鑼灣崇光估值約200億

市場關注利福國際(01212-HK)投得啟德地皮或影響集團財務狀況。集團財務總監潘福全介紹，集團財政穩健，位於銅鑼灣的崇光百貨，市價估值約200億港元，遠高於業績公告中以成本入賬的17億港元。啟德項目總投資約130億港元，其中70多億元地價已於去年底繳付，集團正進行項目貸款融資，估計本月搞定，將可解決未來數年支本開支需求。

該項目將以零售為主，於2022年啟德崇光將會開業。2016年集團淨負債對股本回報率，由35%急升至5倍，原因是期內集團分析利福中國上市，資產減少，但負債仍留在集團賬目所致。另外，香港超市業務正進行翻新工程，主席劉鑾鴻稱，每天將減少100萬港元現金收入，估計今年對收入影響達6、7000萬元，但長遠有利業務發展。

至於國內的百貨業務，劉鑾鴻稱，繼關閉瀋陽業務後，今年也會縮減大連業務規模，聚焦上海和蘇州的業務發展。

展望今年本港零售業務表現，劉鑾鴻預期表現與去年相若，內地遊客訪港止跌微升，雖然消費力略有下跌，但佔整體銷售有一定比例。本地消費力則略有下跌，希望是短期現象。他相信2017年以後營運，利福有能力表現優於大市。被問及中資是否不理性在港投地？他並不認同，因為數十億元的投資，不會有不理性投資，只是各人有不同的估算。

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