危險老屋重建若能順利推動 內政部產值估約2.7兆

立法院今 (1) 日審議都市危險及老舊建物加速重建條例草案，內政部長葉俊榮說明，依據內政部不動產資訊平台統計，全國 30 年以上建築物約 384 萬戶，其中屬於 4、5 層樓約 86 萬戶、約 8.6 萬棟，依照過去公有建築物耐震檢測，約有 40% 耐震係數不足，推估約有 3.4 萬棟屬於 4、5 層樓建物，葉俊榮估算，若該草案本會期順利通過，以每棟營造成本 8000 萬元計算，產值約為 2.72 兆 元。

葉俊榮說明，都市危險及老舊建物加速重建獎勵條例草案，是基於要保障國民生命安全，因國內有部分建物為高氯離子混凝土建物 (俗稱的海砂屋)，或者是地震後列為紅單的危樓或黃單需注意的建築，因其結構安全有疑慮，加上台灣處於環太平洋地震帶，是發生地震的高危險區域。

因此，危險及老舊建物有急迫重建的必要，提供程序簡便、租稅減免、容積獎勵等誘因，要加速危險老屋重建的必要性。

不過有多位立委提出質疑，林麗蟬則表示，危險老屋與都更建物必須通盤考量，免得造成危險老屋打掉重建，幾年後又因為列為都更範圍，又要再一次的打掉重建。

曾銘宗則指出，由於政府提高容積率及建蔽率獎勵，解除建物高度限制、房屋稅及地價稅減免、提供資金貸款保證，恐怕造成少數人獲得巨大利益，等同讓產權單純的囤房族、大地主等最容易符合獎勵標準，因為傳統公寓受限戶數眾多，產權複雜，難以符合全體及合法建物同意人條件，主張必須要先舉行公聽會，再做逐條審查。