恆大超萬科奪銷售冠軍！歐業亨:今年買恆大

2016年內地房企銷售排行榜出爐，中國恆大(03333-HK)以3733.7億元(人民幣，下同)反超萬科(02202-HK)(000002-CN)登上冠軍寶座，領先萬科86億元，碧桂園闖入3000億大關，位列第三位，今年進入1000億俱樂部的房企由7家增至12家。

2016年度中國房地產企業銷售TOP10

（第4-10名數據來自新浪房產）（單位：人民幣）

回望2016年，萬科深陷股權爭奪戰，經歷控股股東易主，引入戰略投資者重組失敗，劇情波折起伏；另一邊，恆大割售非核心業務，預備借殼回歸A股，並增持萬科成為其第三大股東。相信無論對於許家印還是王石，2016年都不尋常。

市場又如何評價這份成績單呢？匯業證券營運總監歐業亨表示，就房地產而言，恆大土地儲備多過萬科，集中於二、三線城市，但萬科樓盤質素更高；不過萬科股權紛爭未平息，沒有大股東掌控決策方向，可能影響管理層專注業務。

若要在恆大、萬科其中二選一的話，歐業亨表示，投資恆大前景較好，因為萬科股價之前被搶高，已偏離基本面，中央出拳遏制險資繼續收購，預計未來股價難再推高，股價會有壓力。

歐業亨提醒投資者，內房股今年第一季可能面臨向下調整，第二季會有好轉，推薦買入華潤置地(01109-HK)、中海外(00688-HK)等大型房產股。

記者：羅妍

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