中原地產：料港樓價年底至明年首季調整5-10%

美國昨晚落實加息0.25厘，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為符合市場預期，指現時本港銀行間競爭激烈，按息率不會即時隨美國調升，加上在金管局壓力測試下，業主普遍防守力較高，不會對物業市場帶來大衝擊。他又指，近2個月市場未有全新項目推出，相信今次美國加息後，發展商或有減價，料今年第四季至明年首季，樓價或有5-10%的調整，因而在農曆新年後會出現小陽春局面。二手方面，加息亦會加快業主減價速度，料二手物業僂價下調5-10%可獲承接。他預計，明年整體一手成交宗數可創十年新高達18000宗，成交額可創新高至2000億元，二手成交宗數及金額則分別為36000宗及2500億。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，預計香港最快將於明年下半年開始加息，料明年港P加幅少於0.25厘，按息仍處於2.5%以下低水平。此外，預計明年美國加息次數不多於2次，每次幅度0.25厘，全年利率不高於1.25厘。中原按揭經紀委託港大民意研究計劃調查顯示，63%有意置業者認為美加息不影響其意欲，反應美國加息影響已被市場消化。

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