央行再降息 有利購房需求持續釋放

中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

對此，偉業我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉表示，

一是有利於降低購房人按揭成本，促使購房需求，尤其是改善型購房需求持續入市，形成對樓市進一步的托舉效應。春節后，乃至2015年，改善型需求的持續入市將可以預期。

二是在除四大一線城市和三亞（樓盤）以外，二、三線城市限購基本已經全面放松，此次降息也將降低這些城市包括剛需人群在內的市場需求的信貸成本，大幅度解除市場需求的觀望心理，在促使未來一段時間這些城市市場需求釋放、消化庫存的同時促使房價企穩。

三是對於開發商來說，本次降息也將一定程度上緩解開發企業的資金壓力，或將影響開發商的定價規則，這也將成為未來一段時間房價企穩的因素之一。

胡景暉表示，隨著信貸的進一步寬鬆，未來一段時間樓市將表現為庫存消化速度加快、交易量回升、房價逐步企穩、樓市需求逐步釋放。對於購房人來說，在房價逐步企穩的未來一段時間，將成為較好的置業時間視窗。