Just2Trade：11月11日金股奇談——西蒙地產

我們本期看好西蒙地產集團公司股票（SPG），西蒙地產是一家全球領先的零售房地產投資信託公司。

1、財務狀況

最近，該公司公布了其2016年第三季度的財務狀況。收入與去年同期相比增長3%至13.6億美元，略高於一致預期。對於美國商城和PremiumOutlets的投資組合，入住率達到96.3%，與去年同期相比增長20個基點。每平方英尺基本最低租金上升4.5%至50.76美元。每股營運現金流（FFO）上升6.3%至2.70美元，高於分析師平均預測值2美分。西蒙地產截止到第三季度的現金及現金等價物價值8.147億美元，高於2015年底的7.011億美元。季度股息為每股1.65美元，確保可以達到3.6%的健康年度股息。

2、發展現狀

在該報告季度中，西蒙地產完成了KingofPrussia奧特萊斯的轉型，其中包括完成155,000平方英尺的擴建。在第三季度末，該公司在美國和歐洲的32個樓區進行了重建和擴張。九月，西蒙地產，作為財團聯盟的一員，結束了對具有全球流行趨勢的服裝及配飾品牌的Aéropostale的收購。

我們認為逐漸復甦的美國經濟以及客戶消費能力的改善將繼續促進公司財務的向前發展。值得注意的是，西蒙地產將提升2016全年的每股營運現金流並且預期將達到10.85-10.87美元，高於之前預測的10.77-10.85美元。

3、股票預期

我們預測西蒙地產股票的目標價格將達到230美元，並且建議股利愛好者對該股票進行中期投資，止損價格設置在170美元。

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