中國建築(03311-HK): 合肥廠成為建築產業化全國示範基地

[香港財華社合肥報導?國務院於2015年底已頒令，加強城市建築規劃管理，要求至2025年預製組件裝配式建築，要佔新建築的30%。中國建築國際（03311-HK)為配合建築產業化新規定，已先後在深圳、合肥建設建築預製件工廠。合肥廠房更成為建築產業化全國示範基地，每天接待考察團可達4團。

中國建築國際（03311-HK)旗下中建國際投資（安徽）管理層介紹，集團合肥廠房一期已成為建築產業化全國示範基地，年產30萬方米，可用於150萬方米的建築物；於當地已有5個住宅項目以組裝配建興建。合肥廠房一、二期總投資約12億元人民幣，二期將於2017年5月落成，合共年產值約10至12億元人民幣。

預製件項目包括樓梯、內外牆板、陽台、空調板等，都可以在工廠內預先製造，然後運往工地組裝，組件內置鐵枝，地盤組裝時會將組件的鐵枝互扣再灌入混凝土加固連結。

建築採用預製件好處，他介紹較環保；提升工作效率，一個建築項目節省時間最多可達一半；而且質量監控提升。由於涉及廠房投資，建造成本平均高5、6%，相當於每方米加200至300元人民幣；不過若從社會總成本看，包括節省水電、時間，減低噪音、沙塵等，成本則沒有顯著增加。並受到地方政府歡迎，以地價優惠，補貼等方式鼓勵於當地建設預製件工廠。集團計劃將預製件廠房擴展至其他省份。

另外，合肥市樓價於過去一年，大幅升值一倍，商品住宅售價每方米達1.8至2萬元人民幣，核心地段更高達3、4萬元人民幣。他分析，由於合肥位處全國高鐵中心位置，地理優越；又是長三角的副中心；樓價基數較低；以及合肥經濟發展迅速等因素所致。雖然已實施限購令，他相信只是讓樓價放慢增長速度。

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