中金看好一、二線城市樓市前景

中金公司日前發表報告，該行看好2017年一、二線城市的房地產市場，建議買入在一、二線城市擁有優質布局的房企，其中龍光地產(3380.HK)及華潤置地(1109.HK)被評為「確信買入」。而中國海外(00688-HK)、龍湖地產(00960-HK)、深圳控股(00604-HK)及物業管理公司綠城服務(02869-HK)則評為「買入」。

面對中央的調控政策，中金公司預期樓市在2016年第四季度及2017年第一季度將有所影響。然而，該行認為2017年的樓市的銷售表現將勝於預期，樓價不會下跌，2017年上半年價格將持平，並於下半年重拾升軌。

房屋的供求關系平衡方面將有所改善，其中深圳、上海、北京等一線城市的房屋供應短缺預期仍難以解決，需求仍將持續強勁。因此，一、二線城市的表現預期在2017年下半年將繼續優於三、四線城市。

該行預期，樓市政策將維持穩定，不會出現重大變化。住宅按揭預期或於2017年收緊，但應不會對樓市造成重大不利影響。與此同時，該行預期銀行系統將持續向房地產行業提供資金，為發展商購地提供重要支持。

其中被建議買「確信買入」的龍光地產(3380.HK)主打深圳市場，精準布局一線城市，目前其可銷售資源中超過70%貨值位於深圳區域，預計短期內會有更多處於深圳的地鐵沿線上蓋項目推出，為業績持續增長奠定基礎。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)