萬泰企業(08103-HK)參與潮人碼頭文化公園特許經營項目

萬泰企業股份(08103-HK)公告，公司的全資附屬公司Jovial Tycoon Holdings Limited與Sminent International Limited買賣雙方訂立該協議，據此，賣方已有條件同意出售而買方已有條件同意購買待售股份，代價為2.8億元。代價將由公司於完成後向賣方發行承兌票據方式支付。

根據該協議，買方已有條件同意購買而賣方已有條件同意出售待售股份，即目標公司已發行股本中1股面值為1.00美元的普通股，佔其全部已發行股本之50%。代價乃由訂約雙方經公平磋商之後釐定，並已參考以下事項：經獨立估值師評估，初步評估目標公司全部已發行股本的公平值不少於6億元；及該項目的未來前景。

萬泰企業股份透過今次入股而參與名為汕頭市潮人碼頭文化公園特許經營項目。項目的建設及營運項目逾42.25年。

項目地址位於中國廣東省汕頭市中心。其位於名列省級歷史文化保護區的歷史文化古跡潮海關鐘樓前方，海軍碼頭的東側及原西堤汽車輪渡碼頭的東側。

根據賣方提供的資料，項目總面積為90,000平方米，包括陸地面積約55,500平方米及水域面積約34,500平方米。計劃建造總建築面積約38,000平方米的建築物，包括遊艇碼頭、購物中心、商務設施、文化設施、公眾娛樂區及停車場。完成施工後，項目公司A將獲授獨家權營運項目，包括收取遊艇碼頭、購物中心、商務設施及文化設施的租金收入。

遊艇碼頭有逾50個泊位，及與餐飲、娛樂、遊覽及觀海設施合併。購物中心為項目的另一主要部分，及旨在開發成為汕頭市市中心地標性購物中心。購物中心透過出租予商店或餐廳產生收入。商業設施主要包括展示廳，可供租賃作婚禮、聚會、報告或新聞發佈會用途。文化設施主要包括劇院及博物館，將用於舉辦潮州戲劇及展示潮州文物。項目公司A計劃在2.5年內完成建築工程，花費逾4.39億人民幣元。該項目定於2018年末或2019年初投入全面營運。

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