中海地產濟南項目惡意宣傳炒作 被住建部要求嚴肅查處

住建部網站截圖

和訊股票消息10月2日下午，濟南市出台限購措施，已有三套住房家庭暫不得再購房。隨後住建部網站發布公告，要求濟南市嚴肅查處房地產開發企業違法違規銷售。對惡意宣傳炒作、嚴重擾亂房地產市場秩序的行為，住建部要求濟南市相關部門立即調查，依法嚴肅處理，並將處理結果盡快向社會公布，保護購房人合法權益。

其中便涉及濟南中海地產投資有限公司開發的「中海國際社區」項目。查閱此前報道，中海國際社區項目多次被曝違法違規，且因為學區房問題引發過業主維權。

中海說好的學區房近2000戶業主「被騙」

「選國社，讀名校」、「南上山街小學，實驗初中入駐中海」，中海的廣告在濟南市區隨處可見，憑借這個最大的賣點，中海吸引了眾多家庭的目光。但隨後，孩子的上學問題讓中海國際社區的諸多業主坐立難安。在中海國際社區的廣告宣傳中，記者發現，該小區在宣傳中主要推廣南上山小學及實驗中學等教育資源，以「全新學區房」的概念吸引了大批購房者的青睞。

業主集體維權。

據了解，2015年5月9日，齊魯網進行了題為《濟南再現學區房風波:中海國際業主拉橫幅「討」學校》的報道。根據中海國際社區業主的介紹，19—28號樓有近2000戶業主，目前這些業主的孩子的學校問題還沒有得到落實。「我們曾去教育局反映過這個問題，得到的答復是中海國際配套建的學校小了，容納不了那麼多孩子上學，我們買的房價里也包含了南上山小學的教育資源，為什麼當初的承諾兌現不了，中海地產是在明目張膽的欺騙業主。」業主對於中海國際社區的這一問題表示極度的不滿。

業主們稱問題出在「學區房」。

據該業主透露，前來維權的這些人是中海國際社區B區的部分業主，而維權的主要目的，則是「學區房」的問題。該業主稱，當時買房的時候開發商承諾將建3所小學，濟南的老牌名校南上山街小學與實驗中學也都會入駐。但是至今，該社區范圍內就建了一所泉海小學。業主們曾咨詢過實驗中學，得到的答復是實驗中學不會在這里開辦分校。目前，隨着社區內適齡上學的兒童越來越多，關於「學區房」的問題也進一步激化。此外，開發商當初承諾的諸如附近管道廠拆除、建立菜市場等也都沒有落實，居民生活非常不便利，部分住戶甚至還在使用臨水和臨電。一名業主告訴記者，管道廠位於B3地塊的2號樓旁邊，當初開發商承諾的正是將管道廠拆除後，在這個位置建學校與菜市場。

中海國際社區工地揚塵污染明顯，近日被掛黃牌督辦

近日，媒體報道稱，中海國際社區工地揚塵倆月被查4次仍不改，被濟南市大氣污染防治24小時巡查監督工作組掛黃牌督辦。8月4日、8月28日、9月27日、9月29日巡查組四次來到工地巡查，工地仍然拒不整改。從24小時巡查組掌握的情況看，工地在揚塵防治方面存在很多問題。除了道路清掃不及時導致路面積塵和車輛行駛產生大量揚塵外，還存在大量建築垃圾、渣土料堆等違規問題。

為徹底解決該項目的揚塵污染問題，按照市大氣污染防治24小時巡查監督工作流程，濟南市大氣污染防治工作督查組對該項目的揚塵污染問題實施「掛黃牌」督辦。由建設部門責令該項目立即停工整改，環保、城管執法部門分別對該項目的甲乙雙方進行處罰。

在巡查監督組檢查過程中，執法人員還遭遇不明車輛阻撓環保執法。執法車輛在工地內前進過程中，有不明身份人員將車輛開上道路中央，試圖阻撓執法車輛前進。這樣的情況遇到兩次，執法車輛上司機不斷摁喇叭，但兩輛車並未立即離開。

公開資料顯示，中海國際社區開發商為濟南中海地產，母公司全稱是中海地產集團有限公司，為香港中國海外集團有限公司控股的屬下企業。作為中海地產集團有限公司的控股企業——中國海外發展有限公司1992年即在香港上市（香港聯合交易所代碼:0688）。