李慧芬：3.35元左右買入龍光地產(03380-HK) 目標3.65元

龍光地產(03380-HK)召開深圳區域戰略暨五盤聯動新品發佈會，正式推出玖鑽、玖雲著、玖龍璽、玖龍台以及龍光城等五大項目。集團將繼續聚焦深圳市場，目標希望於未來三年以銷售額計，躋身深圳房地產市場的前三位置。
 
根據研究機構報告，上述五大項目市場估值超過1200億元人民幣(下同)，再加上一些正在洽談類的合作專案，深圳總體貨值有望達到2000億元規模。房地產市場金九銀十銷售旺季來臨，全國一二線核心城市不斷出現樓市搶購現象，深圳樓市銷售局面依然火爆異常。9月上旬，龍光城剛剛推出291套房源，僅1小時即遭瘋搶售罄，延續了五度開盤五度日光的熱銷勢頭。此次龍光地產推出五大專案規模巨大，均為地鐵上蓋物業或軌道沿線物業，交通極其便利、各項配套資源豐富。
 
根據中期業績披露，2016年上半年龍光地產實現合約銷售143.9億元，同比大幅飆升71%，業績增速遠遠超越多數一線房企。龍光地產(03380.HK)多項財務指標表現優異，上半年毛利率高達30.3%，遠超行業約25%的平均水準，核心利潤率高達13.6%，居香港內房股民企首位。集團高管甚至直言，憑藉目前優異的銷售表現及優質的土儲資源，未來三年公司合約銷售有望保持30%以上的覆合增長率。投資者可於3.35港元左右買入，目標3.65港元。?

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