新世界發展(00017-HK)主席鄭家純覺得樓價報穩

新世界發展(00017-HK)主席鄭家純在業績報告中指出，香港作為開放型經濟體，2016年上半年面對環球經濟形勢嚴峻、內地經濟繼續轉型及內部不同板塊發展變速等多重挑戰，令本地經濟受壓。本港經濟的按年增長，在2016年第一季大幅減慢至0.8%，按季錄得0.4%的跌幅。經季節性調整的失業率在2016年第一季上升零點一個百分點達到3.4%，在2月至4月期間保持不變。

幸而，受惠於各國刺激經濟措施所帶動，外圍經濟略見回穩，香港經濟出現了一些改善跡象，2016年4月香港出口貨值跌幅收窄，訪港旅客人次跌幅亦收窄，同期零售銷售按年跌幅也有輕微的相對改善。財政司司長曾俊華表示，2016年本港經濟增長預測維持於1%至2%。

香港物業市道與經濟發展息息相關，伴隨著環球經濟不明朗等負面因素，整體住宅成交價格於2015年第三季出現回落。然而，由於美國經濟增長及通脹水平仍未達到穩定加息周期的標準，緩和了市場加息次數與力度的猜測，令置業者重新調整入市取態，從過去的保守轉為傾向樂觀，因而釋放了部份置業需求。

受惠於多年的低息環境及固定資產升值，對於希望換樓升級而手頭資源充裕的客戶而言，產品的質素及項目的地理優勢是首要的考慮因素。目前的一手住宅市場、特別是具競爭力的產品仍處於供不應求，加上住戶收入及新增置業需求持續平穩上升、供樓負擔處於合理水平，均有助本港住宅市場保持健康平穩發展。

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