萊坊料未來三至五年香港蟬聯全球寫字樓租金最貴城市

國際房地產顧問公司萊坊表示，今年第二季香港寫字樓租金蟬聯全球第一位，並預測，未來三至五年，不會有其他城市的寫字樓租金能超越香港。

萊坊今日發表2017年《全球城市報告》，探討31個城市房地產表現，香港、東京及新加坡位列全球優質寫字樓價格最高的城市前五名，香港為主要金融中心中甲級寫字樓供應最低城市。

報告指，中資企業仍是香港寫字樓市場需求的主要動力，今年以來，超過60%的寫字樓交易涉及中資買家，萊坊高級董事兼估價及咨詢部顧問林浩文表示，主要因為內地企業有海外投資需求，香港具有融資優勢，加上人民幣貶值促使中資企業加快分散化投資，並指目前新增租戶中四至五成涉及中資企業。

萊坊預計，至2020年，九龍東優質寫字樓總存量將超過中環，香港核心區域寫字樓租金下半年將升2-3%，全年預計升5-6%，非核心區域寫字樓租金下半年將跌1-2%，全年預計跌2-3%。

記者：羅妍

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