陸8月全國地價月增逾四成、一線城市攀歷史新高

MoneyDJ 新聞 2016-09-12   記者 新聞中心 報導

經濟參考報報導，同策諮詢研究部發佈資料顯示，大陸 8 月全國 302 個城市土地市場成交的平均樓面地價較上 (7) 月大幅上揚 46% 至 1,591 元 / 平米(人民幣, 下同)，與去年同期相比，一線城市地價更已呈現翻倍局面，創下歷史新高。

大陸 8 月全國 302 個城市各類土地成交 5,004 筆，成交面積 1 億 3,372 萬平米，當月成交面積分別月減 16%、年減 17%。其中，住宅用地成交 1,395 筆，成交面積 4,302 萬平米，月增 1%、年減 5%；商辦用地成交 1,295 筆，成交面積 1,837 萬平米，月減 11%、年減 23%。

北上廣深四大一線城市當中，由於上海市 8 月高地價現象不斷，拉動整體一線城市地價上漲至 3.46 萬元 / 平米。8 月一線城市住宅用地成交 12 筆、48 萬平米，成交幅數月增 5 筆，成交面積月增 22%，年增 41%。成交樓面地價達 3 萬 4,610 元 / 平米，持續 4 個月呈現大幅上揚態勢，8 月呈現月增 14%，年增幅更達到 1.44 倍，創下歷史新高。

同策諮詢研究部研究經理許之靜指出，持續多月的量價攀高，市場幾近失控，而二線城市地價超過房價，「麵粉比麵包貴」怪相也成為常態。今年上半年，儘管部分地區已出臺地產調控措施，例如合肥、蘇州、南京等，但這些政策大部分較為溫和，並未從根本上抑制投資投機性需求，未達到防止房市過熱與房價過快上漲的作用，地價依然一路走高，房價仍在快速上漲。