台北房價一定漲？營建股陶陶然 紅花朵朵開

台北股市今(27)日在平盤上下震盪，營建類股在瑞信證券亞洲區首席經濟分析師陶冬談話的激勵，以及上半年業績表現優於去年同期影響，類股漲幅一度高達3.6%，為撐盤的主力角色，包括長虹(5534-TW)、新建(2516-TW)都亮燈漲停，太子(2511-TW)股價更創下18.2元的歷史新高。

陶冬在接受專訪時表示，全球央行量化寬鬆政策得大方向5年內不會有變化，在低成本資金氾濫下，他大膽預言「台北房價一定漲」，他也認為，台灣央行的打房政策，將無法壓抑房價走升的長期趨勢。

從建商上半年的業績來看，遠雄建(5522-TW)上半年EPS逼近7元，獲利倍數成長；長虹上半年EPS6.62元，去年僅2.19元；華固(2548-TW)上半年EPS 5.14元，去年同期則為4.8元；興富發(2542-TW)上半年約EPS 5.1元，去年僅2.68元；太子上半年EPS 1.26元，去年度虧損0.57元；華建(2530-TW)上半年EPS 1.39元，去年同期僅0.8元；日勝生(2547-TW)上半年EPS2.98元，去年0.91元。

21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，台灣整體經濟成長力由谷底攀昇，經建會6月份統計的景氣對策信號維持著黃紅燈，顯示國內景氣溫和成長，對外出口表現優於預期，加上遺產稅大幅調降10%，兩岸簽訂經濟協議(ECFA)後，吸引更多資金回流置產，兩岸的商業活動日漸頻繁，對於商辦、豪宅需求將會優於一般性住宅，整體市場預期盤整趨堅。

永慶房屋新聞中心專案經理李建興分析，隨著ECFA簽定，陸客來台人數大增，5都選舉開跑，各區域公共建設支票紛紛開出等利多相繼釋出，推升經濟動力，儘管短期有打房干擾，但買主追價意願高，賣方也願意降價求售，促使房市良性發展，「短空長多」態勢已明。

根據21世紀不動產調查顯示，有28%民眾表示未來3年內有房屋買賣的需求，在未來1年內有買房需求的，則為9.5%，相對於在大陸都市，約4成民眾有意願消費，亦顯示兩岸民眾對未來房市的買氣仍深具信心。