30年以上老舊住戶重建補助 302萬戶可望受惠

兩岸網台北11月25日報導 老舊房屋的住戶有福了，內政部明年起將投入184億元，推動都市更新，預估30年以上老舊住宅將有302萬戶可望受惠，GDP將可挹注0.12個百分點。內政部推動都市更新，恐將進一步推高房價，內政部營建署長葉世文強調，這是為協助老舊住戶重建，沒有炒作房價意圖。

內政部上午在行政院會提報，「都市更新產業行動計畫」報告，內政部估計，台灣地區30年以上老舊住宅約有302萬戶，自明年起起4年內，政府將投資184億元經費進行都市更新推動計畫，預估4年可帶動民間投入約2000億元產值，每年提升經濟成長率約0.12%。

葉世文解釋，政府推動都市更新主要是為因應氣候異常，提高老舊房屋耐震度等安全考量，以及為改善都市景觀。由於老舊住宅若是拆遷重建，樓地板面積和容積率將會縮水，根據「都市更新產業行動計畫」，未來將不會影響原先地板面積和容積率。

內政部規劃，未來屋齡30年以上中低樓層老舊合法建築物，得按原容積或原樓地板面積重建，葉世文指出，如果更新後建物符合抗震、綠建築銀級標章、身心障礙設施、對都市景觀有特殊貢獻等規定，樓地板面積和容積率最高獎勵上限20%。他估計，這批都市更新將會大量集中在台北市和新北市。

由於這批都市更新將會大量集中在台北市和新北市，將會助漲北市房價持續飆升，葉世文表示，這些都是原戶重建，沒有炒作房價的問題。

葉世文指出，老舊住宅更新住戶可在取得整棟所有權人同意後，委託專業規劃，考量到先期規劃經費，住戶可能無法或無力負擔，政府補貼最高約45%，上限不超過1500萬元。他說，不過經費補助上限還有賴未來中央都市更新基金和公務預算編列。

行政院長吳敦義聽取後認為，有必要透過都市更新，改善民眾生活環境品質。吳揆認為，都市更新是內需型綜合產業，也是未來都市發展建設的趨勢，具有提高產業價值、帶動周邊產業發展、增加就業機會、健全都市機能及改善生活環境品質等效益。他指示內政部研議在辦理都市更新時，要透過獎勵，把節能減碳及智慧綠建築也納入都更。(記者：劉曉霞)