基泰之星、三鼎2檔REITs要清算 金管會2個月內准駁

基泰之星、三鼎 2檔不動產投資信託(REITs)通過清算案。銀行局副局長邱淑貞表示，2檔REITs提案人如果未充分揭露資訊，金管會有權駁回其信託變更申請，預定 2 個月內決定准駁。

基泰之星、三鼎 2檔REITs，因房地產價格大漲，業主準備結束信託，將資產處分變現，據了解，這 2 檔REITs受益人會議中有 3大提案，分別為：是否清算、是否委託特定財務公司辦理清算，以及是否經公開程序遴選辦理清算單位；會議決議通過前兩項提案。

邱淑貞表示，REITs受益人大會，是信託最高的決策機關，對於基泰、三鼎 2檔REITs受益所有權人大會通過清算提案，金管會尊重受益人決定。

但鑑於REITs公開說明書，揭露REITs原投資目的，係考量穩定收益，而非賺取不動產短期買賣的資本利得，金管會因此在周二就敦請 2 檔REITs受益人，應仔細評估基金清算提案內容是否公平合理；受託機構及參與機構應善盡信託業之忠實義務，充分告知受益人應注意事項。

邱淑貞表示，根據不動產證券化條例，保護受益權人是金管會職責，REITs信託契約雖沒有載明信託終止期間，但信託計劃變更，必須要向金管會提出申請。

邱淑貞進一步指出，由於REITs當初成立時，就信託清算過程，並沒有明確規範，如果清算提案，提案人沒有充分揭露資訊，金管會有權駁回其信託變更申請，原則上，金管會在 2 個月內決定准駁。