北京二手房全款購房比例升至59.9%

鏈家地產與光大銀行聯合發布報告稱，北京市二手房中全款購房比例由新政前的38.9%上升至59.9%，激增幅度達53.98%，創下07年來最高比例。

據中國證券報8月27日報道，北京市土地面積最大的城區朝陽區日前發布了《從供需情況看朝陽區房地產市場運行特點》，統計報告顯示，截止到7月底，朝陽區住宅空置面積133.0萬平方米，同比下降18.0%。此外，26日鏈家地產與光大銀行公布了合作完成的《北京市二手房貸分析報告》，報告顯示，北京市二手房中全款購房比例由新政前的38.9%上升至59.9%，激增幅度達53.98%，創下2007年1月以來全款購房的最高比例。

據報道，朝陽區這份報告顯示，住宅空置面積中別墅、高檔公寓空置面積為52.1萬平方米，同比下降18.5%，雖然存量有所消化，但仍占空置總量的39.2%。這也是北京市第一次公布空置率情況。

《北京市二手房貸分析報告》顯示，2010年4月調控政策推出前，北京二手房交易中商業貸款比例為47.5%，但在政策推出后的4月16日至8月16日四個月間，這一數字下降到31.4%。此外，平均貸款成數從新政前的4.9成下降到4.7成。鏈家地產副總裁林倩認為，這些數據意味著新政施行后投機型及投資型購房大舉撤離北京市場，以純剛性需求為主體的購房結構取而代之占據主要地位。

(程曦 編輯)

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