橫琴新區首批商業服務用途土地掛牌出讓

昨日，位于橫琴新區口岸服務區的五宗地塊掛牌出讓，希冀引進金融類、融資租賃類、航運類、房地產等企業入駐。行內人士稱，此次對土地競買人的高門檻準入，符合橫琴發展高端服務業的產業定位。據橫琴新區有關負責人介紹，這也是橫琴新區第一批商業服務用途土地的掛牌出讓，競得者將成為口岸服務區項目的首批入駐企業，這意味著口岸服務區首期項目開始啟動。

口岸服務區試點項目率先啟動

昨日，市國土資源局委托珠海市土地房產交易中心以公開掛牌方式出讓宗地編號為珠橫國土儲2010-02號至2010-06號地塊的國有建設用地使用權。據掛牌公告顯示，這五宗土地的規劃土地用途均為商業、辦公和酒店，此次出讓不接受個人競買或聯合競買申請。

根據公告顯示，編號為10129/珠橫國土儲2010-02號的地塊位于橫琴新區口岸服務區口岸北側，宗地面積為80046.95平方米，是五宗土地中面積最大的。10130/珠橫國土儲2010-03號、10131/珠橫國土儲2010-04號、10132/珠橫國土儲2010-05號、10133/珠橫國土儲2010-06號四塊土地面積分別為19926.24平方米、13000平方米、13800平方米、25079.31平方米，均位于橫琴口岸服務區。

依據橫琴的發展目標，將形成各具特色、緊湊發展、緊密關聯的“三片、十區”的功能布局。其中的“商務服務片”便包括口岸服務區、中心商務區和國際居住社區。

根據《橫琴總體發展規劃》，“口岸服務區”將充分利用人員、物資、資金高效流動的優勢，同時結合港澳優勢，建設亞太地區具有重要影響力的現代服務型口岸地區。

高門檻符合高端服務業定位

記者還留意到，10129號土地的競得者需對地塊內現有的地面建筑物、構筑物于《珠海市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起，在無任何附加條件下至少保留使用3年。據橫琴新區有關負責人介紹，此處所指的“地面建筑物和構筑物”正是橫琴新區規劃建設展示廳的所在位置。該負責人說，由于橫琴規劃建設展示廳起到承前啟后的作用，其作用無可取代，故作出此要求，屆時此地塊競得者將建設新的規劃展示廳。而據透露，這里還將建不高于400米、不低于350米的標志性建筑物。

另外，10130-10133四宗土地的競買人注冊資本要求不少于人民幣1億元，門檻設置較高，且對競買者有明確的行業限制，如10130號土地的競買人為“金融類企業或金融類企業的全資子公司”;10131號土地的競買人或其控股股東為國內A股上市公司的主要股東，參股融資租賃公司，與兩家或以上國內A股上市公司簽署了總部入駐本項目的框架性協議;10132號土地則要求“競買人或其股東或其股東控股的公司具備航運與航運行業組織能力，不少于叁份與省級以上航運行業組織簽訂的合作協議”。此外，10133號土地競買人或其股東或其股東控股的公司擁有國家建設部頒發的房地產一級開發資質和10年以上的房地產開發經驗。

橫琴新區有關負責人說，由于橫琴島的開發直接關系到粵港澳服務業等方面合作發展的載體，以及承接國際服務業轉移平臺的建設，對入駐口岸服務區的企業設置高門檻準入條件，符合其發展高端服務業的產業定位，也有利于更好地推進與港澳緊密合作、融合發展。