十里河商街尋求為特色升級

自2001年9月被北京市商委授予“十里河家居建材一條街”稱號以來，9年里這條北京市唯一的家居建材特色商業街獲得了飛速發展，由原來的單一建材經營發展成為今天的集建材、家居、商業、汽配、餐飲、文化等于一體的特色商街，商業總規模在60萬平方米以上，擁有商家4000余家，其中建筑面積在1萬平方米以上的規模商家達18家，在北京乃至全國都打出了的知名度。

“我們取得了一些成績，這一點是有目共睹的，但是我們肯定還有很多毛病，希望你們挑出來，我們加以改進，使十里河家居建材一條街能在更高的層次繼續發展壯大。”在北京朝陽區十八里店鄉政府日前主辦的“十里河家居建材一條街開街九周年·合作與發展論壇”上，十八里店鄉鄉長張啟順向專家們虛心進行討教。

“作為原來粗放型的以規模取勝的商業街，建材街想要往精品的方向發展，本身以后最大的問題是定位問題。”商務部研究院流通戰略研究部主任張育林指出，目前十里河家居建材街的定位還不是太清晰，是亟待解決的問題。他認為，定位問題決定著十里河特色街今后的發展方向。

盡管十里河家居建材一條街吸引了麥德龍、居然之家、高力集團、閩龍陶瓷等知名企業入駐，在北京乃至全國都打出了“十里河”的知名度，但是從整個街區來看，店面還是比較混亂。北京市場協會家居分會秘書長劉晨認為，位于三環邊上黃金地帶的十里河家居建材一條街要做品牌，品牌間應當有互襯效應，才能做出一條街的特色來。

北京商業經濟學會秘書長賴陽則指出，目前十里河家居建材一條街在設施規劃上有兩個問題亟待解決：一是交通瓶頸，二是餐飲配套的缺陷。賴陽認為，與百貨類商業街相比，建材商街街區服務設施仍有待完善。

專家達成共識，十里河家居建材一條街未來10年能否持續、穩定、健康發展，關鍵是解決發展定位問題，只要定位成功，加上政府引導有方，這條街有望成為中國特色街的標桿。對此，梵盛咨詢機構總裁李雪松認為，解決十里河特色街未來的發展定位問題，不能偏離“家居建材”這個大方向，無論是餐飲還是娛樂，或者是文化創意產業，都要圍繞著“家居建材”做文章，不能喧賓奪主。“如果十里河這條街最后餐飲占到了80%，我想這條街很難做大，把家居和建材這兩個業態做好以后，其他的業態相應地就可以混搭了，其他的產業也就帶動起來了，比如我們現在搞的陶瓷、奇石、布藝、裝飾畫、古玩等，就是圍繞家居建材核心進行的互補性布局，謀求整條街的綜合發展。”

基于以“家居建材”為核心的定位方略，李雪松提出十里河家居建材一條街的整體品牌打造計劃：首先，借助這條街目前有4000多個商家、18個規模商家的力量，由政府牽頭組織這些品牌店像上海世博會每天推出主題館一樣，輪流做品牌展示會，擴大十里河整體區域影響力。其次，為十里河家居建材一條街制定一套自己的標識和VI系統，樹立起深刻的品牌形象。

“2011年即將轉入‘十二五’規劃發展時期，我們將重點圍繞商業街的發展趨勢及未來定位，制定商業街整體升級改造規劃方案。”張啟順表示，十八里店鄉政府會在這條街上加大投入，在商業設施、道路交通、市政配套、園林綠化等方面進行升級改造，尤其是在緩解交通壓力、優化環境質量、規范戶外廣告等方面加大力度。同時，十里河家居建材一條街將爭創“首都良好消費環境示范街”，進一步提升商業街的知名度和美譽度，最終成為百姓心目中的放心消費示范街。