【本地樓市】北角賽西湖天台戶連車位3,350萬轉手，呎價20,427元創屋苑新高

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角賽西湖為傳統老牌豪宅，一個1,640方呎連天台單位，剛以3,350萬元連天台單位，剛以3,350萬元連車位戊交，同類型連天台單位，市場上近10年未有放盤，極之罕有，加上單位附豪裝，享有海景，成交價創屋苑同類型單位的歷史新高，買家是一名外區本地用家，可見本港仍有實力買家，對優質單位出價絕不手軟。

上述成交單位為賽西湖4座B室頂樓連天台，面積1,640平方呎，附一個約1,200方呎的天台，連車位成交價3,350萬元，平均呎價20,427元。

業主在上月政府出招後以3,600萬元放盤，即吸引逾30組準買家睇樓，每組買家均對單位讚不絕口，卻未敢還價，之後有多組買家還價逾一成，而業主仍不為所動，上述單位銀行估價介乎3,300萬至3,400萬元，而業主未肯將單位減價低於銀行估價，加上政府新措施收緊按揭，令部分鐘情單位家買，因銀彈不足未能購買，至近日一名外區的本地用家睇樓，以一周時間與業主議價，最後成功以3,350

萬元購入，成交價僅低放盉價7%，而整個放盤時間亦只有一個月。

單位原業主於95年以1,168購入，現轉售單位帳面獲利2,182萬，單位15年升幅1.87倍。

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