美國成屋銷售大減 經濟復甦增添疑慮

由於美國成屋銷售降到了15年低點，分析師警告房價二次回跌已為期不遠，整體經濟復甦也遭遇到進一步減緩的威脅。

美國今日公布7月成屋銷售大幅減少27.2%至年率383萬棟，減幅為分析師預估的二倍。大減的主因，當歸諸於8000美元的購屋稅率優惠到期。

該優惠引出了成群的購屋人，紛紛在4月30日優惠到期前，簽下購屋合約。現在，二個月後，銷售較4月高峰期減少了34%。

7月成屋銷售極為疲弱，充份顯示房屋市場讓脆弱的經濟復甦變得更為沉重。房價二次下跌已更加難以避免，情況可能大為惡化。

整體成屋銷售下降至1999年開始追蹤該數據以來的低點。獨棟式成屋銷售，更創下自1995年5月以來低點。

經濟衰退已愈益明顯，房屋市場與整體經濟也愈加密不可分。當房價大幅下跌，美國人的整體財富與信心，也跟著下墜。

下跌的房價緊縮了對經濟的信心，也促使美國人避免消費。這也意味銀行業的投資將會虧錢，因而抑制了貸款，亦即投資提振經濟的錢便變得越少。

但有分析師說，美國經濟不會落入全然的災難，房價可能二次下跌，但整體經濟不致二次衰退。