長虹李文造：未來鎖定台北縣市區域採「邊建邊售」策略

長虹董事長李文造指出，未來長虹鎖定台北縣市區域採「邊建邊售」策略。(鉅亨網記者張欽發攝)

長虹建設(5534-TW)董事長李文造今(28)日指出，目前長虹建設手中掌握土地可供推案銷售金額達600億元，現階段長虹建設推案區域將以鎖定大台北區域為主，而在推案策略上，長虹建設也將改採「邊建邊售」方式推案銷售。

李文造是在今天上午長虹建設於台北市大直金泰段美麗華商圈的商辦大樓動工儀式後，就目前建長建設的發展策略接受訪問時，作以上表示。

李文造指出，目前長虹手中握有地可供推案銷售金額達600億元，可供5年的銷售，目前長虹的買地也日益謹慎，也注意力也投入進行合作、合建、都市更新甚至BOT的方式營運；只不過，目前的建商對於BOT建案搶標金額日高，這樣的高投標金額並不是長虹建設而願意投入的。

目前長虹建設在台北縣林口、新店及台北市內湖等地都有建案及建地，李文造說，長虹現階段營運等目標區域鎖定在大台北地區，主要在於此一區域的土地供給量小，同時，需求也維持在一定的程度。

長虹建設目前的推案策略將改採「邊建邊售」的方式，李文造強調，過去建案以預售方式推案興建，預售期間一下子把建案清空了，但建地的價格上漲幅度更快，賣了預售案後，反而追不上土地價格的上漲，對於永續經營相當不利。

在上市建商的2010年1-3季獲利數中，長虹建設1-3季稅前賺進24.4億元，每股稅前盈餘達10.11元，為營建股的獲利王。