TARP計劃監督機構批評房貸修訂計劃存在缺陷

TARP計劃監督機構稱，財政部評價住房貸款修訂計劃的標準“沒有意義”，并稱該計劃損害納稅人利益，還會限制貸款人在此后獲得更廉價房產的能力。

綜合外電3月24日報道，問題資產救助計劃(Troubled Asset Relief Program)的特別監察長巴洛夫斯基(Neil Barofsky)在一份報告中稱，美財政部判斷住房貸款修改計劃(the Troubled Asset Relief Program)成功與否的方法“幾乎沒有意義”，且該計劃存在缺陷，實際上可能加深貸款者的痛楚。

巴洛夫斯基在報告中對HAMP計劃進行了嚴厲的批評。此前財政部官員向其匯報，在300萬份臨時貸款修訂計劃申請中，僅有50%至66%會淪為永久性修改，此外，進入修訂計劃的抵押貸款中有40%將再次出現違約。

報告稱，“該計劃缺乏全面考量...其受惠范圍極為狹窄，對大多數人而言，該計劃只是將止贖危機爆發的影響分散至數年而已，且其不僅以納稅人的利益為代價，甚至是以抵押貸款人的利益為代價的，因他們仍會為了在僅遞延幾個月的償還期限內支付款項而遭受痛苦，并最終難逃止贖的命運。”

美財政部助理部長Herbert Allison Jr在回應該報告的一封信中指出，他不認同應以多少人最終獲得永久性貸款修訂來評判HAMP計劃成功與否，房屋賣空(short-sales)和行為替代止贖（deed-in-lieu）交易也為抵押貸款人提供了避免止贖的其他選項。

他稱，“HAMP計劃是否成功，應該看有多少貸款人的還款額能被削減至可負擔水平，并同時保有房產，或遷移至其他更合適的房屋繼續過有尊嚴的生活，該計劃能使其避免因止贖而遭受流離失所之苦并造成信用上的污點。”

然而報告指出，被納入臨時貸款修訂計劃且不能轉為永久性修改的房主實際上將因該計劃而遭受損失，因其最終還款次數增加，這使其而失去了獲得其他更便宜房產的機會。

(張萌 編譯)

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