龍湖地產第三期20億債發行 利率4.08%創新低

和訊房產訊息 11月2日，龍湖地產宣布，集團成功公開發行第三期共計20億元（人民幣，下同）的7年期境內公司債券，票面利率最終定於4.08%，創同年期民營房企境內公開發債的利率新低。

今年6月份，中國證監會授予龍湖地產80億元境內公司債發行額度。得益於一貫堅持的穩健規則，該公司已多次成功轉化成低成本融資。繼今年4月鎖定46億港幣等額5年期、票面息率hibor+3.1%的銀團貸款后，龍湖地產7月又連續發行兩期共60億債券，其中20億元7年期品種的票面利率4.2%，20億元5年期品種的票息低至3.93%。

截至6月底，龍湖地產的綜合借貸成本從去年末的6.4%已下降至6%，平均貸款年限延長至4.8年的高位。6月末，龍湖地產綜合借貸494.5億元，凈負債率為61.1%，在手現金170.2億元。而7月份以來，龍湖地產三筆境內公司債的成功發行，也將把集團財務表現進一步優化。

10月30日，標準普爾維持龍湖地產bb+評級，展望則由穩定調升為正面，同樣在境外的穆迪評級為ba1，展望穩定。於境內，大公國際、中誠信證評及新世紀均給予龍湖地產aaa的最高評級。同時，龍湖地產還與四大國有銀行建立戰略合作關係，截至6月底獲得四大行及中信銀行(601998,股吧)集團授信總額度合計680億元。

展望未來，龍湖地產預計貨幣環境仍將保持穩健偏松，房地產成交延續回暖趨勢，但速度上將出現放緩，全年保持微增態勢。

   由此，堅持有質量的發展、長期穩健的經營才可保持行業的基業常青。龍湖將繼續執行嚴格的凈負債率與融資管理，堅持多渠道、低成本、合理負債水平基礎上的融資規則，貫徹”量入為出“原則，在波動的市場環境中把握發展機遇。