房貸遭遇"捆綁",辦房貸非得"搭售"網銀?

連日來，隨著“國十條”等一系列房地產調控政策的出臺，蘇州各銀行的房貸政策隨之不斷更新。記者昨天走訪當地多家大型銀行后發現，各行對于首套和二套房貸的政策基本統一，部分銀行已經暫緩辦理“三套房貸”。與此同時，借著房貸緊縮的東風，不少銀行開始將網銀、理財產品等與房貸捆綁。想貸款買房？先去辦理了相關業務再說。

90平米成唯一界限，二套房首付必須5成

“就分90平方米這條線，除了首付比例，其他都一樣。”昨天下午，在位于養育巷的中行蘇州分行網點，房貸人員告訴記者，現在首套房貸款不再設140平方米這道檻，90平方米以下的住房貸款，首付2成，貸款最低利率為基準利率8.5折；90平方米以上首付必須達到3成，貸款利率最低也是8.5折。至于二套房貸款，首付必須達到5成以上，貸款利率為基準利率的1.1倍。記者詢問，增加首付是否可以享受利率優惠，對方明確表示：“不可能，最低就是85折了！”

記者隨后走訪了工行、農行、建行和交行。除了工行房貸人員表示，如果首套房貸款客戶信譽度好可能享受利率8折優惠外，其他銀行房貸人員的答復均與中行如出一轍。不過，要享受到利率8折優惠可不容易，工行房貸人員介紹，貸款者必須填寫一張涉及職業、年齡等20多個項目的調查表，審核通過才有希望利率打8折。

三套房貸首付6成、利率1.2倍，交行暫緩辦理

對于第三套住房貸款，昨天中、農、工、建四行房貸人員的答復大致相同。建行房貸人員表示，由于目前國家并不支持第三套房貸，因此第三套房貸首付必須在60％以上，貸款利率則達到了基準利率的1.2倍！

而在十梓街街頭的交通銀行，當記者表示可以首付6成辦理第三套房貸時，房貸人員明確告訴記者：“現在我們已經暫緩辦理第三套住房貸款，首付再多也沒有用，你去其他銀行問問吧。”

房貸遭遇“捆綁”，市民無奈接受

記者在昨天走訪中發現，時下在辦理房貸時，房奴們還得承受不少額外業務。

這兩天，在新區農行貸款買房的何先生就接到了房貸經理的電話，對方告訴他由于在辦理房貸時沒有開通網銀業務，他不能享受貸款折扣優惠，貸款批不下來。無奈之下，何先生只得趕到新區農行開通網銀業務，在咨詢時何先生得知，如果今年網銀使用不滿三次，銀行就會一次性扣除50元左右，作為申辦網銀的費用。這讓何先生很郁悶，但想到不辦就無法享受優惠，何先生還是申請辦理了網銀。

而在近期，類似何先生這類情況十分普遍。昨天建行干將路網點的房貸人員告訴記者，目前在該行辦理房貸，如果要享受8.5折的利率優惠，必須開通網銀、手機銀行等三項業務。當被詢問是否可以不開通時，對方坦言：“不開就不能享受利率優惠，貸款利率可能會打9折！”而在交通銀行某網點，房貸人員也明確表示，如果想享受房貸最低優惠利率，必須選擇辦理三項業務。