倫敦房價或繼續上漲嗎？

    和訊網訊息，10月31日，和訊博主龔蕾發表了題為《倫敦房價或繼續上漲嗎？》的博客，以下是博客全文：

倫敦房價或繼續上漲嗎？來源：英國衛報作者：ubs時間：2015年10月29日原文地址：http://www.theguardian.com/money/2015/oct/29/london-house-prices-most-overvalued-world-ubs翻譯：龔蕾    瑞銀最新一份研究認為，倫敦房價被高估。世界銀行表示，價格上漲讓投資者期望可獲得中長期收益，而瑞銀警告說，倫敦房價被高估，可能有下跌風險。    研究認為，持續人口增加可能會促進房地產價格上漲，若投資條件變化，房價也可能會出現調整。瑞銀對全球房地產泡沫指數做了研究，認為下面15個城市指數最高：    1、倫敦    2、香港    3、悉尼    4、溫哥華    5、舊金山    6、阿姆斯特丹    7、日內瓦    8、蘇黎世    9、巴黎    10、法蘭克福    11、東京    12、新加坡    13、紐約    14、波士頓    15、芝加哥    倫敦房價上漲超過工資增長，越來越多英國人難以負，價格下跌風險最大。這個城市的泡沫指數為1.88，周三，英國土地注冊處表示，平均價格超過50萬英鎊，工資增長一直處於低迷，房價上漲，租金與收入比例達到最昂貴。    在香港，平均年收入只可以買到大約3平方米，物業費也在增長。瑞銀研究認為，香港住房價格預期在2016年年底下降10%以上，巴黎、新加坡、紐約、東京也是如此。    紐約和波士頓的估值與歷史差不多，芝加哥房價被低估，報告研究認為，寬鬆貨幣可能還會鼓勵局部泡沫風險增加。        （以上僅代表筆者閱讀譯文，譯文水平有限歡迎指導。）