財部:北市土地不論大小都引人關注 非炒作

台北市建國南路一塊一百二十一坪的國有住宅地，昨天以每坪六百零二萬的歷史次高價標出，專家痛批財政部助漲房價，造成民眾心理恐慌。財政部回應，少數創天價的個案都集中在台北市，台北市是經濟發展的指標地區，完整的建築基地逐漸減少，不論面積大小，都很容易引起注目；標脫價格由市場決定，表示投資人對經濟榮景有信心，不是國產局炒作，小面積國有地如果不配合民間標售，也是一種浪費。（張雅惠報導）

民間把國有地標售行情當成重要的房地產指標，但是，財政部指出，去年國有地合計標出十三點八五公頃，占全國土地買賣面積三萬一千多公頃的百分之零點零四；國有地標售金額一百零八億，占全國土地買賣總金額一兆五千八百多億的百分之零點六八。

財政部認為，國有地的標售面積和金額，占整個市場很小的比例，不致於影響市場行情；少數創天價的個案都集中在台北市，台北市因為是經濟發展的指標地區，完整的建築基地愈來愈少，不論面積大小，都很容易引起注目，然而標脫價格是市場競價決定，屬於自由市場機制的結果，這反而代表投資人對於經濟榮景有信心，而不是國產局炒作土地。

財政部指出，國有地的利用是以「公地公用」為原則，除了配合中央或地方政府建設需要優先撥用之外，其他是「賣小留大」，五百坪以上土地一律不再標售，改用招標設定地上權、或者參與都更，但五百坪以下的土地，如果不配合民間業者用地需要而標售，這也是浪費，透過市場機制讓民間使用，才是活絡經濟的正常作為。