摃上國產局！土銀王耀興：國有地標脫價太離譜 別再賣精華地

國有財產局昨日標脫國有地每坪高達602萬元引發關注，身為房貸龍頭，台灣土地銀行董事長王耀興今天直接槓上國產局，表示公有地標案如此高價，可能牽動土地價格向上波動，「國有地以每坪超過新台幣600、700萬元標脫實在太離譜了。」他建議，國產局應暫時別再標售位於台北縣市精華區的土地。

國產局昨天標售北市建國南路一段宋楚瑜舊宅，基地面積不過121坪土地，但卻一坪飆到602萬元，創下住宅用地史上第二高價，僅次於1月底國產局以每坪679萬脫標的的仁愛路住宅土地。

對此，王耀興認為，台北市是首善之區，土地標脫價格超乎一般市價實在太不合理，1坪600、700萬元土地，蓋好後的成本，房屋1坪成本要150萬元以上，實在是不合理。

王耀興更直言，他認為目前北市土地狂飆，有一些是財團故意炒作，藉由把釋出的國有地價炒高後，然後自身財團周邊的土地就跟著整個拉高；他說：「土地價格帶動房價，最後是全民受害，因此，不能用公有地標案帶動土地價格，這是不對的。」

王耀興表示，類似的土地價格已超出銀行風險控管範圍，一坪6、700萬元的土地，土銀將不做任何融資，他更建議，國產局位於台北縣市精華地區的土地暫緩標售。

至於地價、房價過高，是否將引發房市泡沫化？王耀興則認為，台灣房地產尚無泡沫化危機，因為只有台北市房價高，而且又都是有錢人在買。

不過，王耀興進一步指出，他都呼籲該行行員，對建商土建融必須審慎放貸，且應該適時主動提醒建商不要盲目推案，槓桿不要玩太大，不要以案養案，以降低風險。