金管會、央行聯手打房 鎖定房貸風險控管 專案金檢1個月

房價飆高，央行昨(21)日表示將與金管會聯手展開房貸金檢，加強風險控管。金管會檢查局長鍾慧貞表示，房貸本就是金檢項目，對不動產放款集中度過高的金融機構進行檢查。據了解，主管機關管控作法首先先將空地貸款上限調降到 5成，進而建商若 1年內未動工，銀行便收回融資，以杜絕養地。

鍾慧貞表示，房貸本來就是金融檢查例行項目，3月起金管會檢查局針對房貸規劃專案檢查，篩選出一些房貸相關指標，例如：銀行建築放款總額限度、銀行不動產放款集中度過高的金融機構進行檢查。

4大檢查項目 階梯式房貸須揭露更多訊息       

鍾慧貞進一步指出，金管會也要求業者適當揭露資訊，檢查項目包括階梯式房貸揭露、土地建融資利率定價策略、放款集中度等四類，她更點名階梯型房貸就應揭露更多資訊，例如：利率變化1個百分點對貸款負擔的影響，以及平均貸款人負擔的利率。

空地貸款上限降至5成 1年未動工收回融資  

據了解，此次央行、金管會執行房貸專案金檢，為期長達 1個月，將澈底清查銀行是否落實限縮投資客放款相關規定，並且為了杜絕建商養地，也要銀行控管土建融，首先將空地貸款上限調降到 5成，進而建商若 1年內未動工，銀行便收回融資。