社科院：房價將下降20% 加息逼退地產投機 (更新一)

社科院報告指出，房價從2010年第四季度至2011年上半年同比增速將逐漸下降，到2011年上半年進入負增長區間，本輪宏觀調控措施，在使得一線房價下降20%之后將逐漸放松。

財經網10月21日消息，中國社會科學院21日發布研究報告預計，我國房價從2010年第四季度至2011年上半年同比增速將逐漸下降，到2011年上半年進入負增長區間，本輪宏觀調控措施，在使得一線房價下降20%之后將逐漸放松。從2011年下半年起，房價增速可能觸底反彈。

社科院報告認為，未來半年內，房地產行業總體融資規模將趨緊，同期CPI將會在今年9月見頂后回落，但在各種政策打壓下，房地產市場需求會出現一定的萎縮，市場供給反而會逐漸放大，使得供求缺口對房價的推動作用將逐漸由正轉負。

10月19日晚，央行悄然加息，宣布自20日起上調人民幣存貸款基準利率0.25個百分點，被視為中國政府抑制房價上漲的又一舉措。

同日，大連宣布“限購令”，使國內出臺限購措施的城市數量升至14個。而此前，北京、上海、深圳、廣州等13個大城市已相繼出臺了“限購令”。

自4月中中國出重拳開始調控房市以來，房價仍居高不下。9月29日，多部委集中出臺樓市調控政策，遏制部分城市房價過快上漲。措施主要包括：限購多套商品房、提高第一套房首付比例，實行差別化的信貸、契稅與所得稅優惠政策。并要求加快推進房產稅改革試點工作，并逐步擴大到全國。

國家統計局此前數據顯示，9月全國70個大中城市房屋銷售價格環比上漲0.5%，為今年5月以來首次上漲；9月商品房銷售面積達10446萬平方米，銷售額達5，498億元，分別環比上升52%和56%。

(徐志嬌 編輯)

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