金融專案檢查 彭淮南：是控管風險 不是打壓房市

炒作房市的幕後黑手除投資客外，央行總裁彭淮南昨(21)日罕見地將矛頭指向豪宅建商，點名鄉林建設(5531-TW)，認為士林官邸建案一坪價碼達300萬元，每戶200多坪，一戶售價即7億元，但實際成交價卻沒有這麼高，有炒作嫌疑。

據《工商時報》報導，彭淮南指出除囤積房產的投資客外，連建商也涉嫌炒樓。特別是在媒體上喊話，藉此哄抬價格的豪宅建商。彭淮南為此明查暗訪，透過管道將實際成交價進行交叉比對。
 
為抑制房地產炒作，央行本星期開始對10家以內的公民營行庫做金融專案檢查，將重點放在銀行給予投資客的寬限期、貸放成數以及利率加碼3大部分，避免國內房市泡沫化疑慮升高。

據悉，對持有2棟以上房產的投資客，銀行已取消寬限期，貸款成數降至7成以下，利率也加碼提升1碼。央行金檢是為確定銀行已落實房貸授信風險控管。

彭淮南強調，央行不是在打壓房市，而是要求銀行注意風險控管。而這也是經建會擬定「健全房屋市場方案」中，中央銀行和金管會的重點工作之一。