[影音]朱立倫：公告地價合理化 課徵空地稅達公平正義效果

行政院副院長朱立倫接受鉅亨網專訪，他認為，透過公告地價合理化，可避免財團養地，達到公平正義的效果。(兩岸網記者王定傳攝)

兩岸網台北4月21日報導　行政院副院長朱立倫表示，透過公告地價合理化，可避免財團養地，達到公平正義的效果。空地合理課稅，不需要定義成豪宅稅。如果他自己擔任地方首長，他認為，該調整就要調，不要鄉愿。

朱立倫接受鉅亨網專訪時表示，很多閒置國有地用地，雖然標售出去，標售廠商卻沒有做運用，政府認為，市場上既有很多存貨，希望讓空地盡快釋出，以增加市場供給面，以免造成市場上奇貨可居心態，讓地價不斷飆漲。

朱立倫說，政府獎勵投資，但不是投資股市和房產，而是真正的開發變成商業使用，政府會透過道德勸說，讓廠商了解，奇貨可居是不對的。至於外界認為應該要課徵空地稅，以避免財團養地、炒作房市。他認為，透過公告地價的合理化，可望避免財團養地，達到公平正義的效果。

朱立倫說，空地合理課稅，不需要定義成豪宅稅。土地取得一段時間後不開發，政府如何評定空地的地價，公告地價是政府課稅來源，有時候公告地價和市價差異非常遠，高達4、5倍之多，不過調整公告地價不需要修法，公告地價的合理化是地方政府立刻就可做的事情。

朱立倫說，內政部將盡快提出修法，送交立法院，授權地方政府未來1年或半年可不定期變更現值或公告地價，讓地價稅或增值稅能彈性處理，「如果按照現在3年一變，不知道被炒作集團炒作到哪裡去？」他認為，修法後可讓地方政府更有彈性，不需要3年修一次。

至於外界認為，應該同步調整稅率，以打壓炒房行為，朱立倫說，「去調稅率的部分，大可不必，稅基公告地價才20%、30%，去調稅率，不如公告地價一調整就可以達到合理。」

朱立倫指出，最有效的方法是「調整稅基」，依照現有法定基礎之下去調整稅基，調整後地方政府稅收會增加，也會達到公平正義的效果，對少數囤積空地、豪宅者也可達到增稅效果，不需要調高稅率，就是一個公平正義的展示。

年底將代表國民黨轉戰新北市的朱立倫，如果他自己擔任地方首長，是否會課徵豪宅稅？朱立倫說，他會去評估，整個都市地價稅和房屋稅的公平、合理。

他認為，某些地區負擔的房屋和地價稅相對豪宅負擔高就要調整，針對特定地段是否要調高或調低，沒有漲的地段要去調降，比較高精華的就要調高一些，「簡單說，就是不要鄉愿。」

朱立倫說，未來政府不會標售重要、精華、大面積，具有長期持有價值國有土地，以避免精華區土地被賤賣，至於畸零、小面積，朱立倫說，在房地產市場穩定後，政府會視市場環境情況來釋出，「現在當然不到那個時機。」(記者：劉曉霞)