避地王魔咒 北京土地出讓首嘗暗標競價

新浪財經訊 2月24日上午消息 北京首次嘗試以暗標方式出讓的土地──常營居住區三期項目今日開標。北京通瑞萬華置業有限公司以45.4億摘得該地塊，中標樓面價9807元/平方米。

常營地塊位于朝陽區常營鄉，規劃建築面積 46.29萬平方米，其中2/3工業建築，1/3為住宅。這是北京採取的首個不設評標委員會招標出讓的地塊，現場開標，價格者得，即暗標的形式。

常營地塊的出讓吸引的三家企業的競買。北京通瑞萬華置業、北京遠豪置業、北京萬科與北京朝陽萬科聯合體以及 北京華潤曙光。投標價分別為： 45.4億、21億、22.2億和37.8億。

為避免因“地王”的“一出再出”而向樓市傳達的清晰“漲價預期”。土地出讓方式的調整開始分步納入地方政府的考慮──由明標競價到暗標開標成為地方政府考慮調整路徑。