【證券新聞】統計數據︰近半數房企中報下滑,下半年銷售遇挑戰

據證券日報按證監會行業分類的統計顯示，截至目前，滬深兩市共有20家房企發布了中報預告，其中招商地產(000024-CN)、中糧地產(000031-CN)、深深房A(000029-CN)等11家房企淨利潤同比增長，世紀星源(000005-CN)、綠景地產(000502-CN)等9家則出現下滑。而在港上市的內地房企中，有四分之一左右的房企中期業績同比下滑，其他房企業績則同比仍呈上揚態勢。

顯然，與一季度市場預期的形勢一片大好相比，上市房企這樣的“中考成績”略顯糟糕。而這當然與被稱為“史上最嚴厲”的地產新政有著直接關系。考慮到新政是在4月中旬才開始實施，因此各房企前4個月的銷售業績還是不錯的，而在這種情況下還出現了近半數房企淨利潤的下滑，更體現了新政立竿見影的調控效果。同時，新政後5月、6月市場慘淡的成交量也不禁讓人為房企下半年的銷售感到擔憂。

而根據中國房地產指數系統(CREIS)統計顯示，7月第二周，在成交量持續低位運行的情況下，全國過半城市樓市成交量還是出現了下降，其中昆明跌幅最大，環比下跌75.69%。在10個重點城市中，廣州、北京、重慶等共7個城市成交面積環比下跌，僅杭州、南京、深圳成交面積環比上漲。

陽光100董事長易小迪表示，就新政中二套房首付50%，利率1.1倍這條來說，已經對二三線城市市場造成了不小的影響。陽光100在沈陽、柳州、東營等城市所獲得實地市場數據，就反映出即便是這些城市，成交量也出現了30%以上的不同程度的萎縮。

而針對近日部分媒體指三套房貸將松綁等傳言，從住建部、銀監會等三部委強調中央對房地產的調控沒有松動的高調回應來看，新政調控在短期內肯定難以放松。房企們下半年的銷售著實令人擔憂。

此外，不少上市公司也紛紛看淡房地產業務，6月30日太原剛玉就宣布轉讓旗下的房地產業務，並公告了與中正房地產、邢建民簽署的《股權轉讓協議》，將公司持有的剛玉房地產100%股權以2.25億元讓給中正房地產和邢建民。7月10日，金種子酒也發布公告稱，該公司決定轉讓所持有的金種子房地產股權，全面退出房地產行業。而據了解，準備剝離房地產副業的上市公司還有愛建股份、ST珠峰、華東醫藥等一批上市企業。

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FINT[PFSTBMX,175,176,177]

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