央行銀監會加強房地產信貸管理

中國銀監會16日消息，銀監會有關負責人表示，為配合國務院整頓房地產市場秩序，促進市場健康發展，銀監會加強對各類房地產貸款行為規范的監管，要求銀行業金融機構切實按照國務院常務會議有關要求，防范房地產信貸業務各類風險，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策。

　該負責人要求，銀行業金融機構要根據市場、區域和借款人信用狀況，貸款利率嚴格按風險定價，對首付成數實行動態、審慎管理。確保購房真實自住與交易背景，貸前審查應履行“面測、面試和居訪”程序，嚴厲打擊假按揭，制止加按揭以及非法集資行為。同時，加強對土地開發貸款、房地產開發商貸款的審慎性監管要求并已提出要求。

　央行16日表示,將從即日起嚴格按照國務院政策要求加強房地產信貸管理,細化貸款操作細則,并積極做好政策執行情況監測和執行效果評估工作,及時報告政策執行過程中的新情況、新問題。

　１６日，工行表示，為認真貫徹落實國務院常務會議關于遏制部分城市房價過快上漲的要求，抑制不合理住房需求，決定從４月１６日開始，正式實行差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規：對購買首套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于３０％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于５０％，貸款利率不得低于基準利率的１．１倍；對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。