七彩尾房超市將退出北京新房代理市場

“七彩尾房超市”將退出北京地區的新房代理市場，七彩尾房退出的最重要原因，是尾房的“地位”發生了顛覆性的變化。

中新社援引北京日報2月20日的報道稱，繁華的西三環邊上，“七彩尾房超市”的大招牌依然立在路旁。但記者了解到，這家曾經在一夜間家喻戶曉的房屋經紀機構即將退出北京地區的新房代理市場。據透露，七彩尾房退出的最重要原因，是尾房的“地位”發生了顛覆性的變化。幾年前開發商還懶得關注的尾房，現在因房價的上漲已經成了香餑餑，開發商不愿再將其“打包甩賣”了。

春節前記者來到七彩尾房超市的時候，服務中心干凈整潔，大型沙盤、服務區和洽談區的布置格局也一如幾年前開張時的模樣，只是不見了當年人山人海的盛況。 

“一來不少項目收上來之后走團購了，二來現在手上的項目也不多了。”七彩尾房超市的一位業務員說。

七彩尾房超市是2006年3月18日開張的，因為承諾代銷的房源價格低于市場價格，“超市”開張當天就吸引了4000多市民前來登記。“當時困擾我們的是房源供求關系不匹配，”七彩尾房超市一位負責人表示，“市民需求量最大的是100到120平方米的中等面積戶型，而開發商提供給我們的尾房很多都是大戶型。”

但隨著房價的不斷上漲，困擾尾房超市的問題漸漸由房源供求關系不匹配變成了一房難求。

“原來尾房因為戶型過大、朝向不好，或者其他原因賣不出去，開發商不愿意再為剩下的幾套房子支付人員和廣告費用，‘甩’給我們是為圖個省事。”“超市”業務員告訴記者，“這幾年房價不斷上漲，開發商根本不擔心房子賣不出去，即便有個別房子沒有賣出去，開發商也不著急，反正放著也是升值。”

盡管“超市”房源不多，但記者表示還是想看看房子，業務員提供了兩個項目，一個位于西五環，一個位于順義。“都是手續齊全的正規房源，而且價格依然比市場價格便宜。”見記者面露喜色，業務員突然話鋒一轉，“但必須一次付清全款，不能貸款。”

“開發商的要求越來越高，房子越來越難拿了，倒是二手房市場發展空間較大。”這位業務員透露，公司已經打算把業務重點轉向北京的二手房市場和外埠市場了，但此前承接的新房代理項目依然會做好“售后服務”。七彩集團負責人在接受記者采訪的時候認可了這一說法。他表示，七彩尾房超市放棄北京地區新房代理市場是順應市場變化，但“超市”的品牌已經有了很高的知名度，會保留下來，同時，“超市”承接的所有項目也會負責到底。

(徐志嬌 編輯)