刺激效力消退！野村：中國房價成長已觸頂 明年投資萎縮

北京。(來源：AFP)

野村 (Nomura) 研究團隊週一 (26 日) 評估，中國房市的需求經政府寬鬆政策刺激而躍增後，可能正重返較正常的水準。由於房屋銷售成長回穩，中國房價與前月相較的增幅可能已觸頂。

《FXStreet》報導，野村指出，9 月份中國首級城市房價與前月相較增幅，已由 8 月時的 2.1% 下降至 2.0%；次級城市房價月增幅度持平於 0.3%，第三級城市房價則大致持平。房價趨穩，可能意味中國房市需求經歷前幾季寬鬆政策刺激而增長後，已返回較正常的趨勢。

野村進一步表示，今年 8、9 月中國房屋銷售與一年前相較，增幅的確已由 7 月時頂峰的 18.9% 依序摔至 14.7% 及 9%。這暗示刺激房市需求的政策效力可能正在減退，不利於房市投資。因此他們更堅信之前看法，預估明年中國房市投資將轉為萎縮。

有鑑於此，野村依舊有信心預估，現行第四季中國實質國內生產毛額 (GDP) 與一年前相較，增幅將進一步降至 6.4%；明年中國實質經濟成長率則會再跌到 5.8%。