飆勢收斂 大安區成功國宅法拍每坪53萬元

台北地院民事執行處今(15)日拍賣大安區和平東路2段311巷43弄19號13樓，該大樓為屋齡25年的成功國宅，建物權狀面積33.7坪，底價1468萬、每坪43.5萬，結果吸引20多封標單搶標，最後以1789.9萬、每坪53.11萬拍出。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，從現場投標民眾來看，法拍市場依舊熱絡，但從拍定價格每坪53.11萬來看，市場稍有降溫，不若1個月前價格亂飆。

目前成功國宅周邊行情來看，公寓部份每坪約65-70萬元，而大樓部分則為70-75萬元。台灣房屋表示，以法拍價格來說，成功國宅以53萬元拍出還算合理，現在追價已經沒像之前那麼誇張了。

而且成功國宅學區屬建安國小、大安國中，學區屬明星學區，距離敦化南路辦公商圈也相當近，因此吸引不少人前來投標，另外，該筆物件距離捷運科技大樓站200公尺、距離敦南遠企也僅200公尺，地段相當精華。

邱太煊表示，過去國宅、軍宅都略低於週邊行情約1-2成，如今北市精華地段不斷飆漲，以往較不受青睞的國宅也逐漸趕上區域行情，可見好地段仍是購屋者追逐的重要指標，不過，還是感受到目前市場稍有降溫。