惠譽: 澳按揭貸款拖欠率三季度將增

惠譽表示，澳央行大幅上調基準利率將對家庭財務構成傷害，三季度該國房貸拖欠率將會上升，其中低憑證類貸款拖欠率可能創歷史新高。

綜合媒體9月14日報道，惠譽評級(Fitch Ratings)14日報告稱，三季度澳大利亞房貸還款逾期者人數可能上升，其原因是基準借款利率上調傷及家庭財務。

惠譽在其鼎懇指數報告(Dinkum Index report)中表示，在以獲惠譽評級的優質住宅抵押貸款證券(residential mortgage-backed securities，下稱RMBS)為標的的貸款中，二季度拖欠愈30天比例由1.38%降至1.32%。不過在澳央行恢復實施G20成員國中最積極貨幣政策緊縮行動后，這一趨勢可能逆轉。

惠譽表示，“現金利率上調可能會在三季度對家庭產生利率沖擊。如果這樣，拖欠率可能進一步上升，其中“低憑證標準類”貸款(即借款者符合銀行房貸典型要求但無法提供收入證明)拖欠率可能創歷史新高。”

09年10月至2010年5月間，澳央行6次上調利率，除1月和2月外，每月均有25個基點上調。每次上調使得平均額度為30萬澳元的按揭貸款月付額增加約50澳元(合47美元)，目前澳央行基準利率已升至4.5%。惠譽稱，在經歷09年數次加息后，一季度按揭貸款拖欠率增加0.19個百分點。

惠譽預計，在被收回房產數量經歷“微增”后，四季度按揭貸款拖欠者數量將企穩。

惠譽稱，二季度“低憑證標準類”貸款拖欠逾30天比例由一季度3.62%降至3.49%。

同期，“低憑證非標準類”貸款(借款人無法提供收入證明、不符合存款充足等典型貸款標準且不符合貸款人按揭保險要求)拖欠率由17.7%升至18.17%。

7月，澳房貸批準數上升1.7%，高于分析師估測，此前這一數量曾連續7個月下滑直至4月。

(刁力 編譯)

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