【區域經濟】廣州15日出台商品房限購政策，禁止外來非常住居民購房

第一財經5日消息，廣州市國土房管局聯合人民銀行、廣東省銀監局以及地稅部門，於10月15日上午11點公布了該市針對房地產市場的地方調控意見，包括限制居民購房套數、實施限制貸款、差別性征收土地增值稅以及擴大保障型住房等四大措施。

具體的限購措施有︰戶籍家庭和常住非戶籍家庭（家庭包括夫妻雙方和未成年子女，常住認定標準為能夠提供在本市1年以上的納稅證明或社保證明）只能新購1套商品住房；非常住的外地家庭和個人不得購買商品住房；未滿18歲的未成年人不得單獨購買商品住房；境外機構和個人購房按照住建部門2006年171號文登有關政策嚴格執行。

限制貸款方面，廣州市將嚴格按照國務院在29日出台的調控政策執行。另外，公積金貸款也將同步進行差別化信貸，90平方米以下住房可申請2成首付，90平方米以上首付比例為3成；第二套房貸的首付比例不低於5成；第三套房不得申請貸款。

土地增值稅方面，則會對經濟適用房不征收，普通商品房按照2%的稅率征收，非普通商品房按照3%征收，別墅按照4%的稅率征收。

廣州市國土房管局發言人表示，實行限購主要是為了抑制不合理的住房消費，抑制房價過快上漲。

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