內地客購港豪宅比例下降4%

中原地產研究部聯席董事黃良升指出，內地買家的比例，由09年高峰回落。因為內地收緊借貸，加上內地樓市調整，投資者的資金被困，流入香港豪宅市場的資金明顯減少。

據香港文匯報6月11日報道，中原地產研究部聯席董事黃良升指出，2010年香港二手豪宅市場中內地買家的比例明顯下降4.7個百分點。2010年前四月，已知內地買家的比例有13.4%。而2009年全年，已知內地買家的比例有18.1%。

打壓樓市 流港資金減少

黃良升指出，內地買家的比例，由09年高峰回落。因為內地收緊借貸，加上內地樓市調整，投資者的資金被困，流入香港豪宅市場的資金明顯減少。

首四月占13.4%仍屬高位

他表示，就整體香港私人住宅市場而言，2010年內地買家的比例，輕微下降0.2個百分點。2010年首四個月，已知內地買家的比例有5.4%。而2009年全年，已知內地買家的比例有5.6%。內地買家的比例，雖然由去年的高峰回落，但仍然處于歷史性高位，高過2007年(4.1%)及2008年(4.3%)的水平。展望內地資金將繼續流入香港樓市，而購買對象由住宅擴展到工商鋪等類別。

畢架山峰君臨比例占5成

他指出，由2009年1月到2010年4月，已知內地買家比例較高的二手豪宅有：畢架山峰(53%)、君臨天下(50%)、半山壹號(50%)、一號銀海(43%)、天璽(41%)；已知內地買家比例較高的一手項目有：天璽(34%)、半山壹號(30%)、縉城峰(24%)、御凱(23%)、海桃灣(22%)。

另據整理，香港二手豪宅內地買家統計如下：
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年度     豪宅占比例   整體占比例

2004       4.1%        2.5%      
2005       6.0%        2.5% 
2006       8.3%        3.4%
2007       9.2%        4.1%
2008       11.1%       4.3%
2009       18.1%       5.6%
2010       13.4%       5.4%
*2010年截至于4月的統計
注：豪宅指價值1200萬元以上
資料來源：中原地產市場統計部
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(付影 編輯)

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