富邦金駁斥「炒地元兇說」！備妥逾500億元銀彈續進房市

立委盧秀燕今(10)日點名富邦金 (2881-TW)炒作土地，總經理龔天行駁斥表示，富邦人壽購買土地或不動產，為資金有效運用、長期投資，從未炒作獲利。展望今年不動產投資策略，龔天行說，不動產投資比重仍會提升到5-10%水準，亦即將有逾500億元資金可再加碼。

不動產投資比重4.8%   

盧秀燕今日於財委會質詢時指稱「富邦為炒作土地的元凶」，並詢問央行是否會找富邦「喝咖啡」，引發富邦金嚴正駁斥，龔天行表示，富邦金控旗下子公司富邦人壽購買土地或不動產，僅為資金之有效運用。且目前富邦人壽之不動產投資比重佔其可運用資金的比重僅4.8%，比重相當低。

投資不動產只租不賣 駁斥炒地說         

龔天行進一步強調，富邦人壽從未參與國有土地之競標，且購買不動產後僅為收租用途，從未賣出不動產而獲利。「既無買賣，何來炒地之說？」

龔天行表示，人壽保險資金屬長期投資，目前富邦人壽不動產投資比重僅約4.8%，長期提升到5-10%是較為恰當的水準。以目前富邦人壽可運用資金1.13兆元計算，加碼空間最多可達588億元。

而銀行端房貸業務部份，龔天行指出，富邦金過去3年積極衝刺房貸，每年都有約11%的成長，由於台北縣市是台灣房貸逾放比率相對較低的地區，而北富銀有74.73%的房貸擔保品集中於台北縣市，也使其房貸逾放比率維持0.24%的水準。

展望2010年，龔天行說，北富銀仍將深耕房貸資產品質相對佳之地區，除了台北縣市外，還將拓展至台中市、新竹市等地區。

房貸依個人現金流量管控 不致全面緊縮銀根   

對於外界擔憂房市泡沫化，富邦金副總洪主民認為，與鄰近國家相比，台灣的房價尚未到達泡沫化階段，目前市場聚焦的高房價地區，都是特定地區、特定建築物，整體而言，房價水準「還好」，因此對於一般性購屋貸款，在審核時會持平以待，至於高總價、貸款成數高的個案，會依照個人現金流量作管控，不至於全面緊縮銀根。