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在一系列調控政策的作用下，內地房產市場被快速冰凍，部分內地炒家將目光瞄向了香港，香港置地集團60%買家都來自內地。
據北京青年報5月13日報道，在一系列調控政策的作用下，內地房產市場被快速冰凍，一部分內地炒家將目光瞄向了香港。據香港置地集團的住宅物業高級主任周俊豪介紹說：“在香港置地的傲翔灣畔客戶中，大約有40%左右來自內地”。而香港置地集團香港區住宅物業主管黎漢群最近接待的客戶中，更有60%都來自內地，這些人分別來自于北京、上海、廣東、杭州等地。
由于好地段、大品牌是大陸客投資香港樓市的重要指標，擁有120年歷史的香港置地集團的產品便成為主要目標。香港置地集團也借機推出了旗下兩大位于香港島核心區的豪宅項目——上林和傲翔灣畔。其中上林以總價7,000萬港幣、名為“空中別墅”的復式單位和總價達2個多億港幣、一層一戶，面積達400平方米以上的樓王“天際華庭”最為矚目。
盡管上林和傲翔灣畔兩大項目均在精致施工和完善的配套的基礎上擁有維多利亞港的美麗海景和青翠山景，上林項目更是可以從高角度將維多利亞港的景色一覽無遺，但40萬元/平方米的單價依然令人咋舌。對此，香港置地集團的高層頗為樂觀。香港置地負責住宅業務的執行董事黃友忠說：“未來五年我看不出來任何一個地方（客戶）的前景比國內（客戶）更好。”。
實際上，大陸樓市的收緊并非大陸買家轉戰香港的唯一原因，香港物業的其他優勢也是大陸買家出手的重要原因。首先，置業650萬港元就可以進行一家三口的投資移民是不少買家最為看重的條件。由于傲翔灣畔和上林單套總價都在此價位之上，迎合了投資移民的要求，所以吸引了不少內地買家。同時，香港物業的責任心也讓內地開發商相形見絀。在住宅質量上，香港置地的英國總裁有兩個最基本的要求，不準任何地方漏水、任何地板不能翹起來。在商業物業上，置地廣場有許多30年以上樓齡的物業看起來像新的一樣漂亮時尚。據介紹，這是因為香港置地在建造之初就從設計、用材上進行了長遠考慮，使整個物業可以每5年進行一次翻新改建，使建筑形態不致落伍。他們說：讓大家認識到我的優秀比讓我賺到錢更重要。
但是，到香港置業的人還有兩點需要注意，其一是香港的養房費用比較高，除了每個月需要交的高額物業費，還要每三個月交一次物業差餉稅和地租，每年的養房費用達到了房價的3%到5%，這會成為一筆很大的開支。其二，在香港購房車位基本是四五家一個車位，即使是像上林這樣的頂極豪宅，車位也勉強一家一位，原因是因為香港的公共交通極為發達，大多數人不會買車。
據介紹，目前內地購買香港豪宅的多為新富階層，對價格不太敏感，而且有著投資收藏炫富等多重目的，出手爽快。這股力量可能會成為推動香港豪宅市場的主要力量。
(王彥彥 編輯)
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