北京4月住宅租賃市場成交量跌價穩

北京4月住宅租賃成交量比3月有所下降，但租賃價格運行平穩。

北京市統計信息網5月13日消息，根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對我愛我家房地產經紀有限公司等15家重點房地產經紀公司調查顯示，4月份北京市住宅租賃成交量比上月有所下降，租賃價格運行平穩。

一、住宅租賃成交量

1-4月，15家被調查單位住宅租賃（包括普通出租和代理出租，下同）成交54,042套，399.5萬平方米，其中4月份成交14,992套，107萬平方米，分別比上月下降24.2%和25.8%。

分區域看，4月份城八區成交量排名前三位的朝陽區、海淀區和豐臺區當月分別成交4,838套、2,807套和1,965套，三者成交量分別占全部成交量的32.3%、18.7%和13.1%，分別比上月下降25.8%、27.7%和23.7%。

遠郊區縣成交量排名前三位的通州區、昌平區和大興區分別為814套、753套和575套，分別占全部成交量的5.4%、5%和3.8%，分別比上月下降11.7%、23.5%和30%。

分居室看，4月份15家被調查單位成交的住宅以兩居室為主，共成交7,395套，比上月下降20.4%，占全部成交房屋的49.3%。一居室、三居室和其它戶型分別成交5,540套、1,812套和245套，分別占全部成交量的37%、12.1%和1.6%。

分房屋類型看，15家被調查單位成交的住宅以普通住宅為主，本月共成交13,707套，占全部成交房屋的91.4%。

二、住宅租賃成交價格

4月份，15家被調查單位成交的住宅租賃均價為2,869元/套/月，比上月微漲0.1%。

分區域看，城八區中，東城區、西城區、崇文區和宣武區住宅租賃成交價格環比分別下降2.9%、3.6%、0.1%和0.4%；朝陽區、豐臺區、石景山區和海淀區均呈上漲態勢，環比分別上漲0.8%、0.4%、6.8%和0.7%。遠郊區縣中，昌平區和大興區的租賃均價較高，分別為2,410元/套/月和2,204元/套/月，環比分別上漲3.2%和0.7%。

分居室看，4月份15家被調查單位一居室、二居室、三居室和其它戶型租賃均價分別為2,382元/套/月、2,878元/套/月、3,996元/套/月和5,287元/套/月；分房屋類型看，普通住宅租賃均價為2,688元/套/月，高檔住宅為4,800元/套/月。

(徐志嬌 編輯)

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