【香港地產】18地產商爭龍翔道住宅地 稀客中信入標

九龍筆架山住宅地及葵涌工業用地今日12時截標，現場所見，畢架山龍翔道住宅地最少收到18份標書

，而位於葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界的工業地則收到最少7份標書。

龍翔道住宅地收18份標書，

發展商包括中信股份(00267-HK)、長實(00001-HK)、恆地(00012-HK)、新地(00016-HK)、新世界發展(00017-HK)、信置(00083-HK)

、會德豐地產、嘉里(00683-HK)、

百利保(00617-HK)及

富豪酒店(00078-HK)合資、大昌集團(00088-HK)、麗新發展(00488-HK)、永泰(00369-HK)、

英皇國際(00163-HK)夥世茂房地產(00813-HK)主席許榮茂、及羅氏家族旗下的K&KProperty入標筆架山地皮。

至於葵涌勝耀街工業地則暫收7份標書，入標財團包括佳明集團(01271-HK)、信置(00083-HK)

、金朝陽(00878-HK)、億京、信興集團與地產基金嘉理地產(Galaxy Fund)，

另外2名不知名財團。

筆架山住宅地地盤面積11.46萬平方呎，最高可建樓面面積11.64萬平方呎；綜合

市場預測，地皮估值介乎10.47億元至15.1億元，折合每呎介乎9,000元至1.3萬

元。不設限呎限量條款，市場估值介乎6.9億

至11.6億元，折合每呎樓面地價6,000至10,000元。

而位於葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界的工業地，是政府14年來首度推出的工業地。

地盤面積逾13,000平方呎，最高可建樓面面積逾12.9萬平方呎。

市場估值介乎2.5億至3.4億元，折合每呎樓面地價2,000至2,700元。

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