信義房屋：3年內市占率由5.8%提升至10%

台灣房仲龍頭信義房屋(9940-TW)今(13)日舉辦線上法說，財務長周素香表示，信義房屋在去(2009)年不含代銷的成交件數超過1.6萬件，市占率為5.8%，公司目標是在3年後的2012年達成市占率10%。

信義房屋繼去年營收創歷史新高之後，為了持續擴大市占率，展店腳步快且積極，第1季就開了39店，平均不到3天就開1家新分店，預估今(2010)年可能超越300家據點。

營收與獲利表現亮眼的信義房屋在去年營收與毛利分別為71.87億元及25.89億元，年增率分別為29%與56%，而且稅後純益更大幅成長76%至14.82億元，創下每股稅後盈餘達4.88元的優異成績。

瑞士信貸證券就在3月底將信義房屋列入追蹤名單中，給予「表現優於大盤」以及「目標價80.1元」的評等，並指出聚焦在大台北地區的信義房屋今年將受惠於總體與個體相關利多加持，預估每股稅後盈餘將可再成長至5.72元。

周素香指出，除了台灣展店布局擴增市占率外，在中國布局方面以上海、北京、蘇州、杭州為主，今年希望可讓直營店與加盟店分別達到120家及200家的目標，而且現在中國盈收部分也有顯著成長，待規模擴大後，將可明顯挹注獲利。

在信義總部大樓出租方面，周素香表示，在去年初台灣高鐵租約到期後，目前仍維持3-7樓待租情況，以第1季詢問人數明顯增加觀察，對於接下來的招租爆持著樂觀態度。

展望第2季台灣房市，信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，第2季最重要的不確定因素就是政府政策以及內容，否則將會延續第1季走勢，其中，台北市第1季的平均總價為1581萬元，季增0.7%，中位總價則為1230萬元，季減2.8%。