銀行房貸壓力測試結果5月20日前完成上報?監管層密切關注

銀監會4月28日已經要求各家銀行對房地產貸款進行壓力測試，并于5月20日之前完成壓力測試并上報銀監會。

綜合媒體5月12日報道，商業銀行近日陸續公布房貸壓力測試結果，有媒體報道稱銀行可承受房價跌三成的壓力。據證券時報9日報道，中國銀監會研究局副局長龔明華日前在出席“第六屆中國金融改革高層論壇”時表示，銀監會已下發商業銀行壓力測定指引，指導商業銀行根據實際情況，就房地產行業的高風險穩定率進行壓力測試。

據第一財經日報了解，4月28日銀監會已經要求各家銀行對房地產貸款進行壓力測試，并于5月20日之前完成壓力測試并上報銀監會。在近日與機構投資者的交流中，興業銀行風險管理部總經理鄒積敏透露了近期該行房地產貸款壓力測試的初步結果：若房價下跌30%，其對公房地產貸款不良率將可能上升0.99個百分點，而個人住房按揭貸款不良率也將可能上升0.3個百分點。

鄒積敏表示，此次銀監會部署的壓力測試涉及兩種情形，一是在房價分別下跌10%、20%、30%的情況下，另一種是在利率分別上升27、54、108個基點的情況下，分別對銀行開發貸與個貸不良率的影響。

另據21世紀經濟報道11日報道，記者從多位銀行人士處獲悉，從4月中下旬開始的房貸壓力測試基本已告一段落，綜合來看，多家商業銀行對房價下跌容忍度在30%-40%之間。其中，工行、建行對房價下跌可容忍度在35%左右，交行為30%，尚未上市的農行為20%；股份制銀行中，民生可容忍度最高為40%，招行為37%。

(劉暢?編輯)