美國2010年房屋價值趨于縮水1.7萬億美元

據Zillow表示，美國2010年房屋價值趨于縮水1.7萬億美元，2006年6月迄今房屋價值已損失高達9萬億美元，預計房價將在2011年下半年止跌。

綜合媒體12月10日報道，據房屋價格數據提供商Zillow Inc.表示，由于止贖房屋不斷增加以及購房者稅收抵免措施到期，美國2010年房屋價值正趨于縮水逾1.7萬億美元。

該公司在一份聲明中表示，2010年房屋價值預期的降幅超過了2009年的1.05萬億美元，致使自2006年6月房價觸及峰值以來的房屋價值損失了高達9萬億美元。

Zillow首席經濟學家Stan Humphries在接受采訪時表示，“這一趨勢無疑會持續到2011年。”“2010年后半年形勢似乎較為可怕，并將會在2011年重演。”

Zillow表示，房屋價值下跌導致更多買家承壓，意味著他們虧欠了較房屋價格更高的抵押貸款。背負所謂負資產的抵押貸款房主比例于第三季度達到了23.2%，高于2009年年底的21.8%。

2010年以來，隨著政府稅收抵免措施到期、失業率徘徊于百分之十附近，房屋需求下滑。美國房地產經濟協會（National Association of Realtors）11月23日表示，10月現房銷售折合年率降至443萬套，而去年同期為598萬套，過去十年年均現房銷售為581萬套。同期，價格均值為170,500美元，低于去年同期172,000美元。

Humphries表示，房價可能會在2011年第二季度停止下跌，并在市場強勁上揚之前的三至五年間持續該趨勢。

他表示，“從本質上講，我們認為房價升值將出現在2014年之后。”

(王媛媛 編譯)

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